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安 省 7.1 推 新 例
打 擊 買 房 假 柯 化 | (本報記者)安省政府將於7月1日開始推行新例，打擊買房出現假出價（offer）的問題，以保障房地產投資者，避免不法經紀虛構競購戰，以抬高房價和經紀佣金。
不少置業人士相信，在多倫多與溫哥華等房地產市場暢旺的城市，有經紀會向買家訛稱有另一個買家出價，透過虛構競價戰以推高屋價和經紀佣金。雖然這類推測一直難以得到證實，但新法例在7月1日實施以後，相信能夠杜絕這類假出價的問題，釋除房市買家疑慮。
違例最高罰5萬
根據新例，經紀必須有買家書面出價作為證明，而且文件必須經買家簽署，所有出價紀錄、買家及經紀資料必須保留一年。日後買家如果懷疑受騙，將可以向安省地產議會（Real Estate Council of Ontario，RECO）投訴，翻查以確認出價真偽。
新例實施以後，所有違例經紀可被檢控，最高罰款5萬元、可判入獄最多兩年。違例地產代表亦可能接受紀律委員會聆訊，可被要求接受培訓或者最高罰款達25,000元。
地產議會註冊員利慈（Joseph Richer）表示，局方全年只接獲少數假出價的投訴，並指稱問題並非普遍：「我們不認為這是一個普遍行為，但假如出現嚴重情況，我們會非常認真看待。」
但利慈承認，有關疑慮似乎較困擾安省地產市場，他解釋指情況要視乎市場暢旺程度；假如市場出現有大量競購戰，相信經紀將較易以虛擬競購戰魚目混珠。
2015-06-16
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